Polska

Miasto:

64-305 Pąchy (Poznań)

Poznań/Pąchy, Polska – Działki z potencjałem inwestycyjnym w otoczeniu lasów

Rodzaj nieruchomości:

działka

Powierzchnia działki:

7206 m²

od 165 700 €

Prowizja maklerska

O nieruchomości:

Pąchy pod Poznaniem to niewielka, malownicza miejscowość położona w gminie Miedzichowo, otoczona rozległymi kompleksami leśnymi i terenami o wyjątkowych walorach przyrodniczych. To miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie poszukujących nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym.

Na sprzedaż dostępne są działki:

136/11 – 95 040 m², 136/12 –96 120 m², 136/13 – 30 010 m² (mogą być całością o łącznej powierzchni 22 117,00 m² = 2,2117 (HA), 136/17 – 70 880 m²
110/1 – 7 206 m², 110/2 – 7 973 m² (mogą być całością o łącznej powierzchni 15 179 m² = 1,5179 HA)
84/6 – 26 200 m²
87/3 – 25 800 m²

Ceny działek:

136/11, 136/12, 136/13, 136/17 – 79 PLN (19 € /m²)
110/1, 110/2 – 79 PLN (19 € /m²)
84/6 – 79 PLN ( 19 € /m²)
87/3 – 79 PLN (19 € /m²)

Położone w miejscowości Pąchy działki wyróżniają się dużymi powierzchniami, atrakcyjnym położeniem oraz możliwością zabudowy. To idealna propozycja dla osób szukających działki pod Poznaniem, działki blisko Poznania lub działki w lesie, gdzie można połączyć komfort życia z bliskością natury. Część nieruchomości posiada już wydane warunki zabudowy, a dla pozostałych procedury administracyjne są w toku. Tereny są zadbane, regularnie koszone, utrzymywane w dobrej kulturze i w większości niezalesione, dzięki czemu pozostają gotowe do zagospodarowania zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

To doskonała przestrzeń pod budowę domu całorocznego, domu letniskowego, siedliska, prywatnej rezydencji lub kameralnego kompleksu rekreacyjnego. Jeśli interesuje Cię działka rekreacyjna pod Poznaniem, działka blisko lasu lub działka wśród zieleni, Pąchy oferują wyjątkowe warunki do stworzenia własnej oazy spokoju. Duże powierzchnie działek pozwalają na realizację projektów związanych z turystyką, glampingiem, domkami wypoczynkowymi, strefą wellness czy wynajmem krótkoterminowym, który cieszy się coraz większym zainteresowaniem osób szukających wypoczynku w naturze.

Atutem lokalizacji jest nie tylko bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów przyrodniczych, ale również dogodne położenie komunikacyjne. Poznań znajduje się w odległości około godziny jazdy samochodem, dlatego działki w Pąchach mogą być doskonałym wyborem dla osób poszukujących działki blisko Poznania z możliwością szybkiego dojazdu do miasta. Jednocześnie Berlin oddalony jest o około 2–2,5 godziny jazdy, co zwiększa potencjał inwestycyjny i turystyczny nieruchomości oraz może przyciągać klientów z rynku niemieckiego.

Pąchy to miejsce, w którym cisza lasu, otwarta przestrzeń i możliwości rozwoju tworzą wyjątkowe warunki zarówno do życia, jak i inwestowania. To idealna działka inwestycyjna w Wielkopolsce dla osób marzących o domu wśród natury, działce blisko lasu lub projekcie rekreacyjnym z potencjałem osiągania dochodu z wynajmu. Połączenie dużych powierzchni, atrakcyjnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy sprawia, że nieruchomości w Pąchach stanowią wyjątkową propozycję dla osób szukających działki pod Poznaniem z prawdziwym potencjałem na przyszłość.

Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty

Lokalizacja i otoczenie:

Udogodnienia w pobliżu:

Jezioro Pąchowskie – 5 min, Jezioro Zbąszyńskie – 30 min

Sklepy:

Miedzichowo (sklepy spożywcze, usługi, apteka, urząd gminy) – 10 min

Park:

Pszczewski Park Krajobrazowy – 15 min

Dodatkowe atuty:

Autostrada A2 – ok. 20 min., Poznań – ok. 1 godz., Berlin – ok. 2,5 godz., Rozległe tereny leśne i rezerwaty przyrody, Liczne szlaki piesze i rowerowe w okolicy, Możliwość uprawiania kajakarstwa i innych sportów wodnych, Stacje kolejowe w Bolewicach i Zbąszyniu – ok. 15-30 min

Dane techniczne:

Powierzchnia działki:

7206 m²

Wykończenie:

Działki zadbane, regularnie koszone, w większości niezalesione, przygotowane do zagospodarowania

Status:

dostępne obecnie do 2026

Dlaczego warto?

Malownicza lokalizacja wśród lasów – nieruchomości położone są w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych, zapewniających ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.
Duże powierzchnie działek – dające swobodę zagospodarowania i realizacji różnorodnych projektów.
Możliwość zakupu sąsiadujących działek – wybrane nieruchomości można połączyć w większe kompleksy.
Warunki zabudowy wydane lub w trakcie procedowania – zwiększają potencjał inwestycyjny i ułatwiają realizację planowanych przedsięwzięć.
Zadbane i przygotowane tereny – działki są regularnie koszone, utrzymywane w dobrej kulturze i w większości niezalesione.
Idealne miejsce na dom całoroczny lub letniskowy – przestrzeń i otoczenie sprzyjają stworzeniu komfortowego miejsca do życia i wypoczynku.
Atrakcyjny potencjał inwestycyjny – możliwość realizacji projektów związanych z turystyką, rekreacją i wynajmem krótkoterminowym.
Doskonałe warunki pod domki rekreacyjne i glamping – naturalne otoczenie odpowiada na rosnące zainteresowanie wypoczynkiem blisko przyrody.
Szansa na dochód z wynajmu – region sprzyja rozwojowi kameralnych obiektów wypoczynkowych, stref wellness czy ośrodków rekreacyjnych.
Dogodna odległość od Poznania – około godziny jazdy samochodem, co czyni lokalizację atrakcyjną na weekendowe wyjazdy.
Bliskość Berlina i rynku niemieckiego – około 2-2,5 godziny jazdy samochodem, co zwiększa potencjał turystyczny i inwestycyjny nieruchomości.
Bezpieczna inwestycja w grunt – nieruchomości o dużych powierzchniach i możliwościach zabudowy stanowią atrakcyjną formę lokowania kapitału.
Połączenie natury i możliwości rozwoju – miejsce, które pozwala realizować zarówno prywatne marzenia o domu wśród zieleni, jak i ambitne projekty biznesowe.

Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem

Karolina Zając

Chcesz poznać szczegóły, porozmawiać o inwestycji lub umówić prezentację? Skontaktuj się ze mną:

Podsumowanie:

Koszty zakupu:

ok. 4–6% wartości nieruchomości (łączne koszty zakupu w Polsce, rynek wtórny)

Warunki zakupu:

Proces zakupu odbywa się profesjonalnie i transparentnie, zgodnie z polskim prawem, ze wsparciem międzynarodowej komunikacji i organizacji.

Wszystkie niezbędne dokumenty i formalności są profesjonalnie przygotowane i załatwione.

Międzynarodowe wsparcie i komunikacja w języku polskim, niemieckim i angielskim.

Cena nieruchomości wynosi od 19 € /m².

Kupujący ponosi standardowe koszty transakcyjne w Polsce:

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 2%
Opłaty notarialne i sądowe: ok. 1–2%
Prowizja maklerska: 3,57% z VAT

Dla zdecydowanych kupujących i inwestorów istnieje możliwość negocjacji.

FINANSOWANIE i KREDYTY I KREDYTY HIPOTECZNE

Na życzenie oferuję również pomoc w zakresie finansowania – we współpracy z doświadczonymi bankami i niezależnymi doradcami finansowymi.

Prezentacja i kontakt

Działki dostępne na sprzedaż. Prezentacja na miejscu lub online po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Formularz kontaktowy

masz pytania dotyczące powyższej oferty? wypełnij formularz lub napisz na office@realestatezajac.com