Polen
Poznań/Pąchy, Polen – Grundstücke mit Investitionspotenzial inmitten von Wäldern
Maklerprovision
Über die Immobilie
Pąchy, in der Nähe von Poznań, ist ein kleines, malerisches Dorf in der Gemeinde Miedzichowo, umgeben von ausgedehnten Wäldern und Gebieten von außergewöhnlicher Naturschönheit. Es ist ein Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen und gleichzeitig Immobilien mit echtem Investitionspotenzial suchen.
Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf:
- 136/11 – 95 040 m², 136/12 –96 120 m², 136/13 – 30 010 m² (Sie können ein Ganzes mit einer Gesamtfläche bilden 22 117,00 m² = 2,2117 (HA), 136/17 – 70 880 m²
- 110/1 – 7 206 m², 110/2 – 7 973 m² (Sie können ein Ganzes mit einer Gesamtfläche von 15.179 m² = 1,5179 ha bilden)
- 84/6 – 26 200 m²
- 87/3 – 25 800 m²
Grundstückspreise:
- 136/11, 136/12, 136/13, 136/17 – 79 PLN (19 € /m²)
- 110/1, 110/2 – 79 PLN (19 € /m²)
- 84/6 – 79 PLN ( 19 € /m²)
- 87/3 – 79 PLN (19 € /m²)
Diese in Pąchy gelegenen Grundstücke zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen, die attraktive Lage und das Entwicklungspotenzial aus. Sie sind ideal für alle, die ein Grundstück in der Nähe von Poznań, oder im Wald suchen oder dabei Komfortmit Naturnähe verbinden möchten. Für einige Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung vor, für andere laufen die Genehmigungsverfahren. Die Grundstücke sind gepflegt, regelmäßig gemäht und größtenteils unbewaldet, sodass sie sich optimal für die individuelle Bebauung eignen.
Dies ist der ideale Ort für den Bau eines ganzjährig bewohnbaren Hauses, eines Sommerhauses, eines Bauernhofs, eines privaten Wohnsitzes oder einer gemütlichen Freizeitanlage. Ob Sie ein Freizeitgrundstück in der Nähe von Poznań, ein Grundstück am Waldrand oder ein Grundstück inmitten von Grün suchen – Pąchy bietet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten, Ihre eigene Oase der Ruhe zu schaffen. Die großzügigen Grundstücke eignen sich für Projekte im Bereich Tourismus, Glamping, Ferienhäuser, Wellnessbereiche oder Kurzzeitvermietungen, die sich bei Naturliebhabern immer größerer Beliebtheit erfreuen.
Die Lage besticht nicht nur durch die Nähe zu Wäldern und Naturschutzgebieten, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Poznań ist etwa eine Autostunde entfernt, was die Grundstücke in Pąchy, zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die ein Grundstück in der Nähe von Poznań mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Auch Berlin ist in etwa 2 bis 2,5 Stunden erreichbar, was das Investitions- und Tourismuspotenzial der Immobilie erhöht und potenziell Käufer aus dem deutschen Markt anzieht.
Pąchy ist ein Ort, an dem die Ruhe des Waldes, die Weite der Landschaft und die Entwicklungsmöglichkeiten außergewöhnliche Bedingungen zum Wohnen und Investieren schaffen. Es ist das perfekte Anlagegrundstück in Großpolen für alle die von einem naturnahen Zuhause, einem Grundstück in Waldnähe oder einem Freizeitprojekt mit Vermietungspotenzial träumen. Die Kombination aus großzügigen Flächen, attraktiver Lage und Entwicklungsmöglichkeiten macht Immobilien in Pąchy zu einem einzigartigen Angebot für alle, die ein Grundstück in der Nähe von Poznań mit echtem Zukunftspotenzial suchen.
Angebotsdetails:
Technische Daten
Warum lohnt es sich?
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Eine malerische Lage inmitten von Wäldern – Die Unterkünfte befinden sich in der Nähe ausgedehnter Waldgebiete und gewährleisten so Ruhe, Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur.
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Große Grundstücksflächen – die Freiheit geben, verschiedene Projekte zu entwickeln und umzusetzen.
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Möglichkeit zum Kauf angrenzender Grundstücke – Ausgewählte Eigenschaften können zu größeren Komplexen kombiniert werden.
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Erlassene oder in Bearbeitung befindliche Entwicklungsbedingungen – das Investitionspotenzial erhöhen und die Umsetzung geplanter Projekte erleichtern.
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Gepflegte und vorbereitete Bereiche – Die Parzellen werden regelmäßig gemäht, sind gut gepflegt und größtenteils unbewaldet.
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Der perfekte Ort für ein ganzjähriges oder ein Sommerhaus – Die Räumlichkeiten und die Umgebung tragen dazu bei, einen komfortablen Ort zum Wohnen und Entspannen zu schaffen.
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Attraktives Investitionspotenzial – Möglichkeit zur Umsetzung von Projekten im Bereich Tourismus, Erholung und Kurzzeitvermietung.
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Perfekte Bedingungen für Ferienhäuser und Glamping – die natürliche Umgebung trägt dem wachsenden Interesse an naturnaher Erholung Rechnung.
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Möglichkeit für Mieteinnahmen – Die Region begünstigt die Entwicklung von intimen Erholungseinrichtungen, Wellnesszonen und Freizeitzentren.
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Bequeme Entfernung von Posen – etwa eine Autostunde entfernt, was die Lage für Wochenendausflüge attraktiv macht.
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Nähe zu Berlin und dem deutschen Markt – etwa 2-2,5 Stunden mit dem Auto, was das touristische und Investitionspotenzial der Immobilie erhöht.
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Sichere Investition in Land – Grundstücke mit großen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten stellen eine attraktive Form der Kapitalanlage dar.
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Eine Kombination aus Natur und Entwicklungsmöglichkeiten – ein Ort, der es Ihnen ermöglicht, sowohl private Träume von einem Haus inmitten von Grün als auch ambitionierte Geschäftsprojekte zu verwirklichen.
Karolina Zając
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Angebotsübersicht
Die Kaufabwicklung erfolgt professionell und transparent nach polnischem Recht , mit Unterstützung bei der internationalen Kommunikation und Organisation.
Alle notwendigen Unterlagen und Formalitäten werden professionell vorbereitet und begleitet.
Internationale Betreuung und Kommunikation in Polnisch, Deutsch und Englisch.
Der Preis der Immobilie beträgt 19 € /m².
Der Käufer trägt die in Polen üblichen Transaktionskosten:
- Steuer auf zivilrechtliche Transaktionen (PCC): 2 %
- Notar- und Gerichtsgebühren: ca. 1–2 %
- Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Für ernsthafte Käufer und Investoren ist Verhandlung möglich.
FINANZIERUNG & KREDIT & HYPOTHEK
Auf Wunsch begleite ich Sie auch bei der Finanzierung – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Banken und unabhängigen Finanzberatern.
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