Polska

Miasto:

64-305 Pąchy

Pąchy, Polska – unikalna nieruchomość inwestycyjna 10 ha z własnym stawem. Potencjał jako ośrodek terapeutyczny, senioralny

Rodzaj nieruchomości:

działka

Powierzchnia mieszkalna:

260 m²

Powierzchnia działki:

101728 m²

2.900.000 €

Prowizja maklerska

O nieruchomości:

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu lasów – Pąchy, gm. Miedzichowo

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość o powierzchni 10,1728 ha (101 728 m²), położona w malowniczej miejscowości Pąchy, w gminie Miedzichowo, powiat nowotomyski. To unikalne miejsce otoczone rozległymi lasami i dziewiczą przyrodą, oferujące absolutną prywatność, ciszę oraz niepowtarzalny klimat leśnego azylu.

Bliskość granicy z Niemcami sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca do życia lub wypoczynku. Dojazd do Berlina zajmuje około 2,5–3 godziny, natomiast do Poznania około 1 godziny.

Nieruchomość obejmuje trzy działki o powierzchni:

2,16 ha (21 600 m²),
0,21 ha (2 100 m²),
7,8028 ha (78 028 m²).

Teren oznaczony jest jako BR (grunty rolne zabudowane), grunty orne oraz LS (tereny leśne), co daje szerokie możliwości wykorzystania i rozwoju inwestycyjnego.

Dużą część posesji stanowią zadbane lasy iglaste tworzące wyjątkową, naturalną atmosferę. Na terenie znajduje się również przestronny staw z pomostem, który podkreśla rekreacyjny charakter nieruchomości i stanowi idealne miejsce do odpoczynku.

Całość jest ogrodzona, starannie utrzymana i harmonijnie zagospodarowana.

Na nieruchomości znajdują się dwa budynki:

Dom mieszkalny o powierzchni około 60 m² – w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Doprowadzone media: prąd, woda, internet oraz własne szambo. Ogrzewanie zapewnia piec kaflowy oraz dwa kominki, które tworzą wyjątkowo przytulny klimat.
Drugi budynek o powierzchni około 200 m² – przeznaczony do remontu, z dużym potencjałem adaptacyjnym zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne.

To idealna propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, prywatność i spokój. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako prywatna rezydencja, siedlisko, miejsce wypoczynkowe, agroturystyka lub inwestycja z wyjątkową koncepcją rekreacyjno-mieszkalną.

To nie jest zwykła działka czy dom, tylko oferta typu: oaza spokoju i zdrowia.

Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty

Lokalizacja i otoczenie:

Udogodnienia w pobliżu:

Jezioro Pąchowskie – 5 min, Jezioro Zbąszyńskie – 30 min

Sklepy:

Miedzichowo (sklepy spożywcze, usługi, apteka, urząd gminy) – 10 min

Park:

Pszczewski Park Krajobrazowy – 15 min

Dodatkowe atuty:

Autostrada A2 – 20 min, Poznań – 1 godz., Berlin – 2,5 godz., Kompleksy leśne i trasy rowerowe, Szlaki piesze i rowerowe, Miejsca do kajakarstwa i rekreacji wodnej, Dworzec kolejowy (Bolewice/Zbąszyń) – ok. 15–30 min

Dane techniczne:

Powierzchnia mieszkalna:

260 m²

Powierzchnia działki:

101728 m²

Liczba sypialni:

2

Liczba łazienek:

1

Wykończenie:

Dom gotowy do zamieszkania. Działka zadbana, regularnie koszona trawa, całkowicie ogrodzona.

Status:

dostępny

Dlaczego warto?

Wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu natury – ponad 10 ha prywatnego terenu położonego wśród lasów i z dala od miejskiego zgiełku gwarantuje ciszę, spokój i pełną prywatność.
Bliskość granicy z Niemcami – atrakcyjne położenie dla inwestorów zagranicznych oraz osób szukających nieruchomości z dogodnym dojazdem do Berlina i zachodniej Europy.
Duży potencjał inwestycyjny – możliwość stworzenia agroturystyki, resortu wypoczynkowego, siedliska premium, glampingu, ośrodka wellness lub prywatnej rezydencji.
Ogromna powierzchnia działki – 101 728 m² – daje szerokie możliwości zagospodarowania i dalszego rozwoju inwestycji.
Dwa budynki na terenie nieruchomości – gotowy do zamieszkania dom oraz drugi budynek z potencjałem adaptacyjnym pod działalność mieszkalną lub komercyjną.
Gotowy do użytkowania dom mieszkalny – wyposażony w media, internet, kominki i piec kaflowy, co pozwala korzystać z nieruchomości od razu po zakupie.
Prywatny staw z pomostem – podnosi prestiż nieruchomości i zwiększa jej atrakcyjność rekreacyjną oraz wypoczynkową.
Całość ogrodzona i zadbana – nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i zapewnia poczucie bezpieczeństwa oraz komfortu.
Naturalny, leśny klimat – idealne miejsce dla osób szukających kontaktu z naturą, slow life i odpoczynku od miasta.
Rosnące zainteresowanie nieruchomościami poza miastem – trend związany z pracą zdalną i turystyką premium zwiększa wartość podobnych nieruchomości.
Doskonałe miejsce pod inwestycję rekreacyjną – otoczenie lasów i prywatny charakter działki sprzyjają stworzeniu unikalnego miejsca wypoczynku lub biznesu eventowego.
Unikalny charakter nieruchomości – połączenie lasu, stawu, zabudowy i dużego areału to rzadko spotykana oferta na rynku.

Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem

Karolina Zając

Chcesz poznać szczegóły, porozmawiać o inwestycji lub umówić prezentację? Skontaktuj się ze mną:

Podsumowanie:

Koszty zakupu:

ok. 4–6% wartości nieruchomości (łączne koszty zakupu w Polsce, rynek wtórny)

Warunki zakupu:

Zakup nieruchomości jest bezpieczny i transparentny, podlega prawu niemieckiemu.

Wszystkie niezbędne dokumenty i formalności są profesjonalnie przygotowane i załatwione.

Wsparcie i pomoc są dostępne w języku niemieckim, polskim i angielskim.

Cena nieruchomości wynosi 2.900.000 €.

Kupujący ponosi standardowe koszty transakcyjne w Polsce:

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 2%
Opłaty notarialne i sądowe: ok. 1–2%
Prowizja maklerska: 3,57% z VAT

Dla zdecydowanych kupujących i inwestorów istnieje możliwość negocjacji.

FINANSOWANIE i KREDYTY I KREDYTY HIPOTECZNE

Na życzenie oferuję również pomoc w zakresie finansowania – we współpracy z doświadczonymi bankami i niezależnymi doradcami finansowymi.

Prezentacja i kontakt

Kompleks dostępny na sprzedaż. Prezentacja na miejscu lub online po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Pobierz Exposé

Formularz kontaktowy

masz pytania dotyczące powyższej oferty? wypełnij formularz lub napisz na office@realestatezajac.com