Polska

Miasto:
64-305 Pąchy (Poznań)

Poznań/Pąchy, Polska – 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury

Rodzaj nieruchomości:
działka

Powierzchnia mieszkalna:
300 m²

Powierzchnia działki:
101728 m²

2.900.000 €

Prowizja maklerska

Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 1
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 2
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 3
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 4
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 5
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 6
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 7
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 8
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 9
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 10
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 11
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 12
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 13
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 14
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 15
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 16
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 17
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 18
Poznań/Pąchy, Polska - 10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem, z możliwością budowy domu seniora, ośrodka terapeutycznego, ośrodka odnowy biologicznej lub ośrodka wypoczynkowego na łonie natury - obrazek 19
Click to enlarge

O nieruchomości:

Ekskluzywna posiadłość przyrodnicza z lasem, stawem i potencjałem rozwoju – Pąchy, gmina Miedzichowo

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość przyrodnicza o łącznej powierzchni 10,1728 ha (101 728 m²) w malowniczej miejscowości Pąchy, gmina Miedzichowo, w powiecie nowotomyskim.

Ten wyjątkowy teren leśny, otoczony dziewiczą przyrodą i rozległymi lasami iglastymi, oferuje absolutny spokój, prywatność i atmosferę rzadko spotykaną w dzisiejszych czasach.

Bliskość granicy z Niemcami sprawia, że ​​nieruchomość ta jest atrakcyjna zarówno dla inwestorów zagranicznych, jak i osób poszukujących ekskluzywnego wypoczynku na łonie natury. Berlin oddalony jest o około 2,5–3 godziny jazdy, a Poznań o około godzinę.

Nieruchomość składa się z trzech działek o następujących powierzchniach:

• 2,16 ha (21 600 m²)
• 0,21 ha (2100 m²)
• 7,8028 ha (78 028 m²)

Działka jest częściowo przeznaczona pod zabudowę rolną (BR), grunty orne i lasy (LS) i oferuje różnorodne możliwości użytkowania i zagospodarowania.

Dużą część terenu zajmują zadbane lasy iglaste, które nadają całej nieruchomości niepowtarzalny charakter. Dodatkowo, nieruchomość posiada przestronny staw z pomostem – oazę spokoju i relaksu o niepowtarzalnym klimacie.

Cała nieruchomość jest ogrodzona, zadbana i harmonijnie zagospodarowana.

Na działce znajdują się dwa budynki:

  • W pełni wyposażony dom o powierzchni użytkowej około 80 m², gotowy do natychmiastowego zamieszkania, z dostępem do prądu, wody i internetu, a także z własnym systemem oczyszczania ścieków. Tradycyjny piec kaflowy i dwa kominki tworzą ciepłą i przyjazną atmosferę.
  • Drugi budynek, o powierzchni około 220 m², oferuje znaczny potencjał modernizacji i przyszłego wykorzystania mieszkaniowego, rekreacyjnego lub inwestycyjnego.

Nieruchomość idealnie nadaje się na prywatną posiadłość wiejską, ośrodek wypoczynkowy, agroturystyczny, ośrodek wypoczynkowy lub długoterminową inwestycję z ekskluzywnym potencjałem rekreacyjnym i rozwojowym.

To nie jest zwykły dom ani typowa działka, ale wyjątkowe miejsce z charakterem, spokojem i wizją.

Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty
Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty

Lokalizacja i otoczenie:

Udogodnienia w pobliżu:
Jezioro Pąchowskie – 5 min, Jezioro Zbąszyńskie – 30 min

Sklepy:
Miedzichowo (sklepy spożywcze, usługi, apteka, urząd gminy) – 10 min

Park:
Pszczewski Park Krajobrazowy – 15 min

Dodatkowe atuty:
Autostrada A2 – ok. 20 min., Poznań – ok. 1 godz., Berlin – ok. 2,5 godz., Rozległe tereny leśne i rezerwaty przyrody, Liczne szlaki piesze i rowerowe w okolicy, Możliwość uprawiania kajakarstwa i innych sportów wodnych, Stacje kolejowe w Bolewicach i Zbąszyniu – ok. 15-30 min

Dane techniczne:

Powierzchnia mieszkalna:
300 m²

Powierzchnia działki:
101728 m²

Liczba sypialni:
2

Liczba łazienek:
1

Wykończenie:
Dom jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość jest zadbana, regularnie koszona i w pełni ogrodzona.

Status:
dostępne obecnie do 2026

Dlaczego warto?

  • Wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu natury – ponad 10 ha prywatnego terenu położonego wśród lasów i z dala od miejskiego zgiełku gwarantuje ciszę, spokój i pełną prywatność.
  • Bliskość granicy z Niemcami – atrakcyjne położenie dla inwestorów zagranicznych oraz osób szukających nieruchomości z dogodnym dojazdem do Berlina i zachodniej Europy.
  • Duży potencjał inwestycyjny – możliwość stworzenia agroturystyki, resortu wypoczynkowego, siedliska premium, glampingu, ośrodka wellness lub prywatnej rezydencji.
  • Ogromna powierzchnia działki – 101 728 m² – daje szerokie możliwości zagospodarowania i dalszego rozwoju inwestycji.
  • Dwa budynki na terenie nieruchomości – gotowy do zamieszkania dom oraz drugi budynek z potencjałem adaptacyjnym pod działalność mieszkalną lub komercyjną.
  • Trend pracy zdalnej i życia blisko natury –  coraz bardziej zwiększa atrakcyjność porównywalnych nieruchomości.
  • Prywatny staw z pomostem – podnosi prestiż nieruchomości i zwiększa jej atrakcyjność rekreacyjną oraz wypoczynkową.
  • Cała nieruchomość jest ogrodzona i zadbana – nieruchomość jest w doskonałym stanie i zapewnia poczucie spokoju, bezpieczeństwa i komfortu.
  • Naturalny, leśny klimat – idealne miejsce dla osób szukających kontaktu z naturą, slow life i odpoczynku od miasta.
  • Rosnące zainteresowanie nieruchomościami poza miastem – trend związany z pracą zdalną i turystyką premium zwiększa wartość podobnych nieruchomości.
  • Doskonałe miejsce pod inwestycję rekreacyjną – otoczenie lasów i prywatny charakter działki sprzyjają stworzeniu unikalnego miejsca wypoczynku lub biznesu eventowego.
  • Unikalny charakter nieruchomości – połączenie lasu, stawu, zabudowy i dużego areału to rzadko spotykana oferta na rynku.

Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem
Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem

Karolina Zając

Chcesz poznać szczegóły, porozmawiać o inwestycji lub umówić prezentację? Skontaktuj się ze mną:

Podsumowanie:

Koszty zakupu:
ok. 4–6% wartości nieruchomości (łączne koszty zakupu w Polsce, rynek wtórny)

Warunki zakupu:

Proces zakupu odbywa się profesjonalnie i transparentnie, zgodnie z polskim prawem, ze wsparciem międzynarodowej komunikacji i organizacji.

Wszystkie niezbędne dokumenty i formalności są profesjonalnie przygotowane i załatwione.

Międzynarodowe wsparcie i komunikacja w języku polskim, niemieckim i angielskim.

Cena nieruchomości wynosi 2.900.000 €.

Kupujący ponosi standardowe koszty transakcyjne w Polsce:

  • Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 2%
  • Opłaty notarialne i sądowe: ok. 1–2%
  • Prowizja maklerska: 3,57% z VAT

Dla zdecydowanych kupujących i inwestorów istnieje możliwość negocjacji.

FINANSOWANIE i KREDYTY I KREDYTY HIPOTECZNE

Na życzenie oferuję również pomoc w zakresie finansowania – we współpracy z doświadczonymi bankami i niezależnymi doradcami finansowymi.

Prezentacja i kontakt
Kompleks dostępny na sprzedaż. Prezentacja na miejscu lub online po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Pobierz Exposé

Formularz kontaktowy

masz pytania dotyczące powyższej oferty? wypełnij formularz lub napisz na office@realestatezajac.com