Polen
Poznań/Pąchy, Polen - ein einzigartiges, 10 Hektar großes Anlageobjekt mit eigenem Teich. Potenzial als Therapie- und Seniorenzentrum
Maklerprovision
Über die Immobilie
Exklusive Naturimmobilie mit Wald, Teich und Entwicklungspotenzial - Pąchy, Gemeinde Miedzichowo
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Naturimmobilie mit einer Gesamtfläche von 10,1728 Hektar (101.728 m²) im malerischen Dorf Pąchy, Gemeinde Miedzichowo, im Landkreis Nowy Tomyśl.
Dieses besondere Waldareal, umgeben von unberührter Natur und weitläufigen Nadelwäldern, bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
Die Nähe zur deutschen Grenze macht diese Immobilie sowohl für internationale Investoren als auch für Menschen attraktiv, die einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Berlin ist in ca. 2,5–3 Stunden erreichbar, Posen ca. 1 Stunde.
Die Immobilie umfasst drei Parzellen mit folgenden Flächen:
• 2,16 ha (21 600 m²)
• 0,21 ha (2100 m²)
• 7,8028 ha (78 028 m²)
Das Gelände ist teilweise als BR (bebautes landwirtschaftliches Gebiet), Ackerland sowie LS (Waldfläche) ausgewiesen und bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein großer Teil der Fläche besteht aus gepflegten Nadelwäldern, die dem gesamten Areal einen besonderen Charakter verleihen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiger Teich mit Steg – ein Ort der Ruhe und Erholung mit einzigartiger Atmosphäre.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, gepflegt und harmonisch angelegt.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Gebäude:
- Ein vollständig ausgestattetes Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, sofort bezugsfertig, inklusive Strom-, Wasser- und Internetanschluss sowie eigener Kläranlage. Ein traditioneller Kachelofen und zwei Kamine schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.
- Das zweite Gebäude mit ca. 220 m² Fläche bietet großes Potenzial für eine Modernisierung und zukünftige Nutzung im Wohn-, Freizeit- oder Investitionsbereich.
Die Immobilie eignet sich ideal als privater Landsitz, Rückzugsort, Agrotourismusprojekt, Naturresort oder langfristiges Investment mit exklusivem Freizeit- und Entwicklungspotenzial.
Dies ist kein gewöhnliches Haus und kein klassisches Grundstück, sondern ein außergewöhnlicher Ort mit Charakter, Ruhe und Vision.
Angebotsdetails:
Technische Daten
Warum lohnt es sich?
- Ein einzigartiger Ort inmitten der Natur – über 10 Hektar Privatgrundstück inmitten von Wäldern und abseits vom Trubel der Stadt garantieren Ruhe, Frieden und absolute Privatsphäre.
- Nähe zur Grenze mit Deutschland – attraktive Lage für ausländische Investoren und Menschen, die Immobilien mit guter Anbindung an Berlin und Westeuropa suchen.
- Großes Investitionspotenzial – die Möglichkeit, einen Agrotourismusbetrieb, ein Ferienresort, eine Premium-Wohnanlage, einen Glampingplatz, ein Wellnesszentrum oder eine private Residenz zu schaffen.
- Riesige Grundstücksfläche – 101.728 m² – bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung und Weiterentwicklung von Investitionen.
- Zwei Gebäude auf dem Grundstück – ein bezugsfertiges Haus und ein zweites Gebäude, das sich für Wohn- oder Gewerbezwecke umbauen lässt.
- Der Trend zu Homeoffice und naturnahem Wohnen steigert die Attraktivität vergleichbarer Immobilien zunehmend.
- Privater Teich mit Steg – steigert das Prestige der Immobilie und erhöht ihre Attraktivität für Erholung und Entspannung.
- Das gesamte Gelände ist umzäunt und gepflegt , das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe, Sicherheit und Komfort.
- Natürliches Waldklima – ein idealer Ort für Menschen, die den Kontakt zur Natur, ein entschleunigtes Leben und eine Auszeit von der Stadt suchen.
- Wachsendes Interesse an Immobilien außerhalb der Stadt – Der Trend zu Telearbeit und Premium-Tourismus steigert den Wert vergleichbarer Immobilien.
- Ein idealer Ort für ein exklusives Freizeit- oder Investitionskonzept – die umliegenden Wälder sowie die besondere Privatsphäre des Grundstücks schaffen perfekte Voraussetzungen für Erholung, Retreats, Agrotourismus oder besondere Veranstaltungen.
- Der einzigartige Charakter der Immobilie . Die Kombination aus Wald in Europa, Teich, Gebäuden und einem großzügigen Naturgrundstück macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Karolina Zając
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Angebotsübersicht
Die Kaufabwicklung erfolgt professionell und transparent nach polnischem Recht , mit Unterstützung bei der internationalen Kommunikation und Organisation.
Alle notwendigen Unterlagen und Formalitäten werden professionell vorbereitet und begleitet.
Internationale Betreuung und Kommunikation in Polnisch, Deutsch und Englisch.
Der Preis der Immobilie beträgt 2.900.000 €.
Der Käufer trägt die in Polen üblichen Transaktionskosten:
- Steuer auf zivilrechtliche Transaktionen (PCC): 2 %
- Notar- und Gerichtsgebühren: ca. 1–2 %
- Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Für ernsthafte Käufer und Investoren ist Verhandlung möglich.
FINANZIERUNG & KREDIT & HYPOTHEK
Auf Wunsch begleite ich Sie auch bei der Finanzierung – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Banken und unabhängigen Finanzberatern.
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