Niemcy

Miasto:

41747 Viersen

Viersen, Niemcy – Nowoczesne mieszkanie 5-pokojowe z dużym balkonem i dodatkowym pokojem na poddaszu

Rodzaj nieruchomości:

mieszkanie

Powierzchnia mieszkalna:

100.72 m²

235.000 €

Prowizja maklerska

3,57% z VAT €

O nieruchomości:

Na sprzedaż przestronne, całkowicie odnowione mieszkanie o powierzchni ok. 100,72 m² (z dodatkowym pokojem na poddaszu), położone w spokojnej, a jednocześnie centralnej części Viersen.

Remont jest już w fazie końcowej i zakończy się na początku 2026 roku. Całość utrzymana w nowoczesnym, jasnym stylu, gotowa do natychmiastowego zamieszkania.

W skład mieszkania wchodzi 5 jasnych, funkcjonalnych pokoi, w tym pokój na poddaszu – idealny na home office, gabinet lub przestrzeń hobby. Duży balkon z widokiem na zieleń zapewnia prywatność i poczucie spokoju.

Wysoki standard wykończenia obejmuje nowe płytki, nowoczesną łazienkę, wysokiej jakości podłogi oraz świeżo malowane wnętrza. Stolarka drzwiowa i okienna pozostała w bardzo dobrym stanie.

Świetna lokalizacja – spokojna ulica z szybkim dojazdem do autostrady A61 i A52, a także do granic Holandii (Venlo, Roermond). W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, restauracje, komunikacja i tereny rekreacyjne.

Doskonała propozycja dla osób szukających nowoczesnego, gotowego do wprowadzenia mieszkania w strategicznej lokalizacji – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty

Lokalizacja i otoczenie:

Udogodnienia w pobliżu:

Doskonała lokalizacja w centrum Viersen, w spokojnej i zadbanej części miasta

Centrum miasta:

ok. 5 minut spacerem

Lotnisko:

ok. 25–30 minut jazdy samochodem- Flughafen Düsseldorf

Sklepy:

sklepy, restauracje, szkoły i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie, ok. 3–5 minut pieszo

Park:

cicha, rodzinna zabudowa i wygodna infrastruktura zapewniająca komfort codziennego życia

Dodatkowe atuty:

szybki dostęp do autostrady A61 i A52, bardzo dobre połączenie z Düsseldorfem, Mönchengladbach i Venlo (Holandia)

Dane techniczne:

Powierzchnia mieszkalna:

100.72 m²

Liczba sypialni:

5

Liczba łazienek:

1

Garaż:

brak garażu – miejsca postojowe dostępne bezpośrednio przed budynkiem

Parking:

tak, miejsca postojowe przy nieruchomości

Wyposażenie:

wysoki standard wykończenia – nowe podłogi, eleganckie płytki, nowoczesna łazienka, świeżo malowane wnętrza

Wykończenie:

po całkowitym, kapitalnym remoncie zakończonym na początku 2026 roku (nowa instalacja elektryczna, ogrzewanie, łazienka, podłogi, ściany)

Status:

gotowe do zamieszkania

Dlaczego warto?

Mieszkanie zostało całkowicie odnowione
Brak dodatkowych kosztów remontu
Wyjątkowo jasne pokoje z dużą ilością naturalnego światła
Idealny układ dla rodzin
Duży balkon z widokiem na zieleń i dużą prywatnością
Apartament i jego otoczenie zapewniają komfort, czystość i bezpieczeństwo
Możliwość zagospodarowania poddasza umożliwia wykorzystanie dodatkowej powierzchni użytkowej
Centralna lokalizacja w Viersen i zarazem cicha, bezpieczna okolica
Zadbane, bezpieczne ulice i przyjemna okolica przyczyniają się do wysokiej jakości życia
Sklepy, kawiarnie, restauracje i szkoły znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne pieszo
Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym, autostrady i okoliczne duże miasta, takie jak Düsseldorf, Kolonia i Venlo (Holandia), są łatwo dostępne – idealne rozwiązanie zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i rodzin
Doskonała okazja dla inwestorów pod wynajem

Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem

Karolina Zając

Chcesz poznać szczegóły, porozmawiać o inwestycji lub umówić prezentację? Skontaktuj się ze mną:

Podsumowanie:

Koszty zakupu:

ok. 9–10 % wartości nieruchomości (łączne koszty zakupu w Niemczech)

Warunki zakupu:

Zakup nieruchomości odbywa się w pełni bezpieczny i transparentny sposób, z zapewnieniem kompleksowej obsługi prawnej i przygotowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów. Proces prowadzony jest w języku niemieckim, z możliwością wsparcia i tłumaczenia na język polski lub angielski.

Cena nieruchomości wynosi 235.000 €.

Kupujący ponosi standardowe koszty transakcyjne w Niemczech: