Niemcy

Miasto:
47533 Kleve

Kleve, Niemcy – Dom po modernizacji z przestronnym ogrodem i potencjałem inwestycyjnym

Rodzaj nieruchomości:
dom jednorodzinny

Powierzchnia mieszkalna:
119 m²

Powierzchnia działki:
430 m²

329.000 €

Prowizja maklerska

O nieruchomości:

Kleve-Kellen – Zmodernizowany dom jednorodzinny z dużym ogrodem i potencjałem O nieruchomości: Na sprzedaż oferowany jest urokliwy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej, rodzinnej części Kleve-Kellen. Budynek został wzniesiony w 1910 roku, gruntownie odnowiony w 1970 roku i zmodernizowany od 2020 roku, dzięki czemu łączy klasyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Na parterze znajduje się przestronny salon, nowoczesna kuchnia w zabudowie, gabinet lub pokój gościnny oraz osobne WC dla gości. Na piętrze usytuowano kolejne 3 sypialnie oraz jasna łazienka z oknem. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica, zapewniająca praktyczną przestrzeń do przechowywania. Zadbany, prywatny ogród o powierzchni ok. 430 m² z tarasem to idealne miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi lub stworzenia własnej strefy relaksu. Dom jest gotowy do wprowadzenia, oferując wysoki standard wykończenia oraz komfortową przestrzeń do życia dla rodziny lub inwestora.

Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty
Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty Szczegóły oferty

Lokalizacja i otoczenie:

Udogodnienia w pobliżu:
Doskonała lokalizacja inwestycyjna w rejonie przygranicznym

Centrum miasta:
5 Min

Lotnisko:
30 Min

Sklepy:
2 Min

Plaża:
90 min 

Park:
2 Min

Dodatkowe atuty:
10 Min Holandia

Dane techniczne:

Powierzchnia mieszkalna:
119 m²

Powierzchnia działki:
430 m²

Liczba sypialni:
4

Liczba łazienek:
1 + osobne WC

Garaż:
brak -możliwość parkowania przed domem

Parking:
tak miejsca postojowe przy nieruchomości

Powierzchnia piwnicy:
dostępna – pomieszczenie gospodarcze / magazynowe

Zadaszone werandy/tarasy:
tak – taras z widokiem na ogród

Wyposażenie:
Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie (w cenie)

Wykończenie:
Nowoczesne wnętrza w jasnych kolorach Podłogi: płytki, laminat, częściowo ogrzewanie podłogowe

Status:
bardzo dobry, po modernizacji

Dlaczego warto?

  • Spokojna i rodzinna dzielnica Kleve-Kellen
  • Bliskość autostrady A57 i granicy z Holandią (Nijmegen, Arnhem)
  • Duży, prywatny ogród z tarasem
  • Dom po modernizacji – gotowy do wprowadzenia
  • Atrakcyjny potencjał inwestycyjny w regionie przygranicznym

Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem
Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem Porozmawiaj z agentem

Karolina Zając

Chcesz poznać szczegóły, porozmawiać o inwestycji lub umówić prezentację? Skontaktuj się ze mną:

Podsumowanie:

Koszty zakupu:
ok. 9–10 % wartości nieruchomości (łączne koszty zakupu w Niemczech)

Warunki zakupu:

Zakup nieruchomości odbywa się w pełni bezpieczny i transparentny sposób, z zapewnieniem kompleksowej obsługi prawnej i przygotowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów. Proces prowadzony jest w języku niemieckim, z możliwością wsparcia i tłumaczenia na język polski lub angielski.

Cena nieruchomości wynosi 329.000 €.

Kupujący ponosi standardowe koszty transakcyjne w Niemczech:

  • Podatek od zakupu nieruchomości (Grunderwerbsteuer): 6,5%
  • Opłaty notarialne i sądowe: ok. 2–3% Prowizja maklerska: 3,57% z VAT

Dla zdecydowanych kupujących i inwestorów istnieje przestrzeń negocjacyjna w zakresie warunków transakcji.

Na życzenie klienta oferujemy również wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego we współpracy z doradcami finansowymi i bankami w Niemczech.

Prezentacja i kontakt
Dom dostępny od zaraz, gotowy do wprowadzenia. Prezentacja na miejscu lub online po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Formularz kontaktowy

masz pytania dotyczące powyższej oferty? wypełnij formularz lub napisz na office@realestatezajac.com