Moers, Deutschland – Stadtwohnung mit Garten

Diese gepflegte und renovierte Wohnung befindet sich in bester Lage in Moers. Die 53 m² große Wohnung verfügt über einen zusätzlichen 12 m² großen Privatgarten – ein besonderes Merkmal in dieser zentralen Lage. Die Wohnung wurde komplett saniert, inklusive Bad und Wanddämmung, und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand. Die Küche ist voll ausgestattet und sofort nutzbar; lediglich der Geschirrspüler muss ersetzt werden. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und bezugsfertig.

Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage – sie steht derzeit leer und generiert monatliche Nettoeinnahmen von 530 €. Das Gebäude ist ruhig und sicher, und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Moers und bietet somit direkten Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur: Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie dank des privaten Gartens die grüne Umgebung, Ruhe und Entspannung – ideal zum Kaffeetrinken oder Grillen. Eine seltene Kombination aus zentraler Lage und privatem Außenbereich.

Moers ist eine attraktive und freundliche Stadt in Westdeutschland, die für ihre vielen Grünflächen, die gut ausgebaute Infrastruktur, das vielfältige Kulturangebot und die ruhige Atmosphäre geschätzt wird. Dank stabiler Nachfrage und guter Verkehrsanbindung ist sie auch ein erstklassiger Standort für Mietimmobilien.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte der Region, wie Duisburg, Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 ermöglichen schnelles Reisen, auch bis zur niederländischen Grenze – Venlo ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe der Flughäfen Düsseldorf, Weeze und Dortmund, die bequeme internationale Verbindungen bieten.

Dies ist ein ideales Angebot sowohl für Wohnungssuchende in bester Lage als auch für Investoren, die eine zuverlässige und attraktive Rendite anstreben.