Polen

Miasto:
83-136 Opalenie (Danzig)

Danzig/Opalenie, Polen – Moderne Einfamilienhäuser mit hochwertigen Gärten inmitten der Natur 2026/2027

Immobilienart:
Einfamilienhaus

Wohnfläche:
96,31

Grundstücksfläche:
600 m²

ab 300.000 €

Maklerprovision

Über die Immobilie

Umgeben von Natur, komfortabel gestaltet und geschaffen für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen: Im malerischen Dorf Opalenie in Pommern, inmitten von Wäldern, Wiesen und unberührter Natur, entsteht eine charmante Wohnanlage mit modernen Premium-Häusern. Ein einzigartiges Angebot für alle, die in Polen eine Immobilie in der Nähe der Ostsee suchen und gleichzeitig von der Nähe zu Danzig, der Dreistadt, der Autobahn A1 und dem internationalen Flughafen profitieren möchten.

Die Immobilie bietet Privatsphäre, Sicherheit und einen Lebensstandard, der sonst nur in exklusiven westeuropäischen Immobilien zu finden ist. Hier verschmilzt moderne Architektur harmonisch mit der Natur und schafft einen Raum zum Leben, Entspannen und zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Pommerns.

Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Bauprojekt sowohl für polnische Einwohner als auch für Kunden aus Deutschland, den Niederlanden und anderen europäischen Ländern attraktiv, die ein Ferienhaus, einen Zweitwohnsitz oder einen ruhigen Altersruhesitz suchen. Die Nähe zu Danzig, der Dreistadt und der polnischen Küste ermöglicht naturnahe Erholung ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig langfristiges Investitionspotenzial.

Immer mehr ausländische Kunden wählen Pommern als sicheren Ort zum Leben, Entspannen und Investieren. Opalenie besticht durch Ruhe, Weite und Naturnähe und bietet einen Lebensstil, der sich zu wahrem Luxus entwickelt.

Jedes Haus wurde mit dem Ziel entworfen, moderne Architektur, Funktionalität und Naturnähe harmonisch zu vereinen. Die ebenerdige Raumaufteilung gewährleistet komfortables Wohnen im Alltag und macht diese Immobilien zu einer hervorragenden Lösung für Familien, Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Häuser mit einer Fläche von ca. 96 m² befinden sich auf großzügigen Grundstücken von 500 bis 700 m², die den Bewohnern Privatsphäre, Komfort und einen eigenen Grünbereich zur Entspannung bieten.

Das Design des Projekts ist von skandinavischer Ästhetik inspiriert, die für ihr zeitloses Design, ihre schlichte Form und ihre hochwertige Verarbeitung geschätzt wirdElegante graue Fassaden ergänzen harmonisch das natürliche sibirische Lärchenholz, das den Gebäuden einen einzigartigen, edlen Charakter verleiht. Moderne Dächer aus graphitfarbenem Blech unterstreichen die minimalistische Architektur der Immobilie, während große Aluminiumverglasungen die Innenräume zum Garten und dem umliegenden Grün hin öffnen und so für eine hervorragende Beleuchtung den ganzen Tag über sorgen.

Das Fehlen von Treppen, die funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit, sich bequem im ganzen Haus zu bewegen, machen es zu einer idealen Option für diejenigen, die einen ruhigen Ruhestand planen, für Kunden, die ein zweites Ferienhaus am Meer suchen, und für diejenigen, die in jeder Lebensphase Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

Dies ist skandinavische Architektur  geschaffen für Menschen, die Wert auf einen modernen Lebensstil, hohe Ästhetik und den täglichen Kontakt mit der Natur legen, ohne dabei auf den Komfort und die Qualität zu verzichten, die für Premium-Investitionen charakteristisch sind.

Dieser Ort wurde für all jene geschaffen, die Wert auf Sicherheit, Privatsphäre, Gesundheit und eine hohe Lebensqualität legen. Durchdachte Architektur, natürliche Baumaterialien, energieeffiziente Lösungen und die Nähe zur Natur schaffen einen einzigartigen Raum, der ein harmonisches Leben im Einklang mit der Umgebung ermöglicht. 

Dies ist der perfekte Ort für Menschen, die ein friedliches Leben, einen umweltfreundlichen Lebensstil und Komfort in jeder Lebensphase suchen – von der Familiengründung über die Verwirklichung des Traums vom eigenen Zuhause bis hin zum ruhigen Ruhestand in einer der attraktivsten Gegenden Polens, in der Nähe von Danzig, der Dreistadt und der Ostsee.

Die Häuser werden mit modernen Wärmepumpen ausgestattetdie ganzjährig für energieeffizientes und ökologisches Heizen sorgen. Die eingesetzten Lösungen reduzieren die Betriebskosten, erhöhen den Wohnkomfort und unterstützen einen nachhaltigeren und umweltfreundlicheren Lebensstil.

Hochwertige Aluminiumfenster mit großen Glasflächen sorgen für eine hervorragende Innenbeleuchtung mit natürlichem Licht und schaffen so einen hellen und freundlichen Wohnraum.

Außenfassadenjalousien erhöhen den Nutzungskomfort, indem sie dazu beitragen, die optimale Temperatur im Gebäude das ganze Jahr über aufrechtzuerhaltenPrivate Carports für 2 Autos, ästhetisch gestaltete Zufahrten, Gehwege und sorgfältig angelegte Grünflächen rund um die Häuser unterstreichen den hohen Standard der gesamten Anlage.

Jedes Immobilien verfügt über ein automatisches Tor und eine aufwendig gestaltete Außenanlage, die einen harmonischen, eleganten und funktionalen Wohnraum schafft. Diese Investition ist ideal für alle, die Wert auf moderne Technologie, Energieeffizienz, Ökologie, Sicherheit und den Komfort eines naturnahen Lebens legen.

Ein besonderes Merkmal der Anlage wird ein privater Freizeitbereich sein der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Mittelpunkt ist ein eleganter, 8 x 20 Meter großer Swimmingpool, umgeben von Grünanlagen, Ruhezonen und Bereichen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Dieser Ort wurde mit Blick auf die Gesundheit, einen aktiven Lebensstil und den täglichen Komfort der Bewohner geschaffen. Morgenkaffee am Pool, Familiennachmittage inmitten der Natur und entspannende Momente nach der Arbeit werden hier zum Alltag gehören.

Die intime Atmosphäre der Wohnanlage, die moderne Architektur, energiesparende Technologien und die begrenzte Anzahl an Häusern schaffen einen einzigartigen Ort zum Leben, Entspannen und Investieren Ihres Kapitals.

Ein privater Swimmingpool ist nicht nur ein Ort der Entspannung und Erholung, sondern auch ein hervorragender Raum für tägliche körperliche Aktivität. Regelmäßiges Schwimmen fördert die Gesundheit, verbessert die Fitness, entlastet Gelenke und Wirbelsäule und trägt dazu bei, über viele Jahre eine gute Figur zu erhalten.

Das gesamte Gelände wird eingezäunt, überwacht und gesichert, um den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort zu garantieren. Es ist der ideale Ort für alle, die Harmonie, hohe Lebensqualität, Naturnähe und ein repräsentatives Wohn- und Erholungsumfeld suchen.

Diese Einrichtung wird besonders von Familien mit Kindern und von Menschen, die einen komfortablen Wohnort suchen, geschätzt, wo Entspannung, Gesundheit und ein aktiver Lebensstil selbstverständlich zum Alltag gehören.

Die Lage dieser Wohnanlage vereint die Ruhe naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten des Alltags. Geschäfte, Schulen, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gniew erreichen Sie in etwa 12 Minuten, Kwidzyn in 14 Minuten und Danzig sowie die Dreistadt in etwa einer Stunde. Dank der Nähe zur Autobahn A1 und zum internationalen Flughafen Danzig bestehen hervorragende Verbindungen in ganz Pommern, Polen und Europa. Dies ist ein idealer Standort für alle, die ein Haus in der Nähe von Danzig, eine Immobilie in Pommern oder einen ruhigen Wohnort an der Ostsee suchen.

Die Lage des Investitionsobjekts in der Nähe von Danzig, der Dreistadt und der Ostsee macht es zu einem attraktiven Angebot sowohl dfür Personen, die planen, sich dauerhaft in Polen niederzulassen, als auch für Investoren, die eine sichere Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die intime Atmosphäre der Wohnanlage, die moderne Architektur, energiesparende Technologien und die begrenzte Anzahl an Häusern schaffen einen einzigartigen Ort zum Leben, Entspannen und Investieren Ihres Kapitals.

 Immer mehr Kunden aus Polen und dem Ausland entscheiden sich für die Region Danzig als Alternative zu überfüllten Orten und schätzen die Nähe zum Meer, zur Natur und die hohe Lebensqualität.

Dies ist ein Ort für all jene, die Wert auf Weite, Natur, Gesundheit, Sicherheit und hohe Lebensqualität legen. Ein Ort, an dem die Morgenstunden mit Vogelgezwitscher beginnen und der Alltag eine neue Dimension von Frieden, Behaglichkeit und Harmonie annimmt.

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Angebotsdetails:

Lage und Umgebung:
Schloss Gniew, Rad- und Sightseeingrouten im Weichseltal, Autobahnanschlussstelle A1 im Raum Pelplin/Kopytkowo – 20 Minuten, Pferdegestüt

Stadtzentrum:
Gniew – 12 Min., Kwidzyn – 14 Min., Tczew – 35 Min., Danzig – 60 Min

Flughafen:
Flughafen Danzig – 1 Stunde

Geschäfte:
2 Minuten

Strand:
Dreistädtische Strände (Danzig, Sopot, Gdynia) – 1 Stunde

Park:
Historischer Park und Palast in Opalenie – 5 Minuten

Technische Daten

Wohnfläche:
96,31

Grundstücksfläche:
600 m²

Schlafzimmer:
3

Badezimmer:
3

Garage:
Am Haus angebauter Carport für 2 Autos

Überdachte Veranden/Terrassen:
überdachte Terrasse mit Lamellenpergola und einer Fläche von 40 m²

Ausrüstung:
mögliche Ausrüstung

Ausstattung:
Hochwertige Materialien, moderne Lösungen

Status:
2 von 13 Häusern stehen 2026/2027 zum Verkauf

Warum lohnt es sich?

  • Ein gemütliches Premium-Immobilie – nur 13 moderne Häuser, die Privatsphäre, Sicherheit und Wohnkomfort gewährleisten

  • Ein einzigartiger Ort in Pommern – malerische Umgebung mit Wäldern, Feldern und Grünflächen abseits des Trubels der Stadt

  • Nähe zur Natur das ganze Jahr über – ein idealer Ort für alle, die gerne wandern, Rad fahren, sich aktiv erholen und einen gesunden Lebensstil pflegen.

  • Privater Swimmingpool für Bewohner – exklusiver Erholungsbereich mit einem 8 x 20 m großen Swimmingpool, der nur den Eigentümern zur Verfügung steht.

  • Sicherheit und Seelenfrieden – Eingezäuntes Gelände, Überwachung und Sicherheitsdienst gewährleisten Komfort und Privatsphäre

  • Moderne Architektur – zeitloses Design, inspiriert vom skandinavischen Stil, elegante graue Fassaden und natürliche sibirische Lärche

  • Energiesparende Lösungen – Wärmepumpe, hochwertige Aluminiumfenster und -türen sowie moderne Technologien, die die Betriebskosten senken

  • Hohe Verarbeitungsqualität – Aluminiumfenster, Fassadenjalousien, Blechdach mit Nut- und Federverbindung sowie eine sorgfältig geplante Infrastruktur des Projekts

  • Komfort für Familien – großzügige Grundstücke von 500 bis 700 m² und funktionale Häuser mit einer Fläche von ca. 96 m²

  • Privater Carport für zwei Autos – bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlicher nutzbarer Platz

  • Erschließungsgrundstück – Zufahrten, Gehwege und Vorplätze um Gebäude aus hochwertigen Betonsteinen

  • Hervorragende Anbindung an größere Städte – etwa 15 Minuten nach Kwidzyn und Gniew, etwa 35 Minuten nach Tczew

  • Schneller Zugang zur Autobahn A1 – günstige Anbindung an die Dreistadt, Toruń und Zentralpolen

  • Internationaler Flughafen Danzig – etwa 70 Minuten mit dem Auto

  • Nähe zur Ostsee Die Strände der Dreistadt sind in etwa 70–90 Minuten erreichbar

  • Ausgebaute Infrastruktur in der Nähe – Geschäfte, Schule, Kindergarten, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe in unmittelbarer Nähe

  • Ein idealer Ort für dauerhaften Wohnsitz – die Ruhe der Natur mit dem Komfort des Alltags verbinden

  • Sichere Kapitalanlage – Eine begrenzte Anzahl von Häusern, eine hohe Bauqualität und die wachsende Attraktivität der Region erhöhen das Investitionspotenzial von Immobilien

  • Premium-Lifestyle inmitten der Natur – Raum, Ruhe, Privatsphäre und moderne Lösungen schaffen die Voraussetzungen für ein komfortables Leben auf europäischem Niveau

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Karolina Zając

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Angebotsübersicht

Kaufnebenkosten
ca. 2–4 % des Immobilienwerts (Gesamtkaufkosten in Polen, Primärmarkt)

Kaufbedingungen:

Die Kaufabwicklung erfolgt professionell und transparent nach polnischem Recht , mit Unterstützung bei der internationalen Kommunikation und Organisation.

Alle notwendigen Unterlagen und Formalitäten werden professionell vorbereitet und begleitet.

Internationale Betreuung und Kommunikation in Polnisch, Deutsch und Englisch.

Der Preis der Immobilie beginnt bei 300.000 €.

Der Käufer trägt die in Polen üblichen Transaktionskosten:

  • Notar- und Gerichtsgebühren: ca. 1–2 %
  • Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Für ernsthafte Käufer und Investoren ist Verhandlung möglich.

FINANZIERUNG & KREDIT & HYPOTHEK

Auf Wunsch begleite ich Sie auch bei der Finanzierung – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Banken und unabhängigen Finanzberatern.

BESICHTIGUNG UND KONTAKT:
Häuser zum Verkauf. Besichtigungen vor Ort oder online nach Vereinbarung möglich.

Kontaktformular

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