Verwandle Angst in Ruhe. Investiere ohne Grenzen.

Unten findest du Antworten auf die häufigsten Fragen meiner Kunden.
 Wenn du hier keine passende Antwort findest – kontaktiere mich oder vereinbare ein Beratungsgespräch.
 Ich begleite dich von A bis Z.

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Zusammenarbeit mit dem Makler

1. Muss ich vor einer Besichtigung einen Maklervertrag unterschreiben?


Ja. In Deutschland ist der Zugang zu provisionspflichtigen Angeboten an die Bestätigung der Zusammenarbeit gebunden – oft digital.

2. Was beinhaltet ein Maklervertrag?


Leistungsumfang, Höhe der Provision, Vertragslaufzeit sowie Informationen zum Widerrufsrecht.

3. Was ist ein Alleinauftrag (Makleralleinauftrag)?


Ein Vertrag, der dem Makler das ausschließliche Recht zum Verkauf der Immobilie einräumt. Er garantiert vollen Einsatz, bevorzugte Vermarktung und umfassende Marketingmaßnahmen.

4. Warum sollte ich einen Makler beauftragen und nicht privat verkaufen?


Sie sparen Zeit, vermeiden formale Fehler, erhöhen die Chance auf einen besseren Preis und profitieren von professioneller, sicherer Betreuung.

Provisionen und Kosten

5. Wann wird die Maklerprovision fällig?


Nach Unterzeichnung des Mietvertrags oder der notariellen Beurkundung.

6. Was passiert, wenn es nicht zum Kauf oder zur Miete kommt?


Es fällt keine Provision an.

7. Wie hoch ist die Provision beim Immobilienkauf?


In der Regel 7,14 % brutto – meist geteilt, 3,57 % für jede Partei.

8. Zahlt der Mieter eine Provision?

Nur, wenn er selbst den Makler mit der Suche beauftragt (sog. „Bestellerprinzip“).

9. Muss der Verkäufer einen Teil der Provision übernehmen?


Ja – seit dem 23.12.2020 trägt der Eigentümer mindestens 50 % der Maklerprovision.

10. Welche weiteren Kosten entstehen neben der Provision?


Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten, ggf. Bankgebühren.

11. Beinhaltet der Angebotspreis alle Kosten?


Nein – in der Regel wird nur der Kaufpreis angegeben. Hinzu kommen Steuern, Notar- und Gerichtskosten sowie ggf. die Maklerprovision.

12. Woher bekomme ich den Energieausweis (Energieausweis)?


Ich helfe Ihnen bei der Beschaffung. Bei einem Alleinauftrag ist er oft bereits im Service enthalten.

Kauf und Verkauf von Immobilien

13. Wie läuft der Kaufprozess Schritt für Schritt ab?

  • Erstberatung
  • Vertragsangebot und Unterzeichnung

  • Immobiliensuche und Marktanalyse

  • Dokumentenprüfung und Verhandlungen

  • Notartermin und Abschluss

  • Nachbetreuung (Vermietung, Renovierung, Abwicklung)
14. Wie lange dauert ein Immobilienkauf?


Zwischen 4 und 12 Wochen – abhängig von der Bank, der Dokumentenlage und den Behörden.

15. Kann ich eine Immobilie auf eine Firma oder eine ausländische Gesellschaft kaufen?


Ja – möglich, erfordert jedoch zusätzliche Unterlagen. Ich begleite Sie in jedem Schritt.

16. Was, wenn Unterlagen für den Verkauf fehlen?


Ich helfe kostenlos bei der Beschaffung aller notwendigen Dokumente, damit der Verkauf reibungslos und rechtskonform abläuft.

17. Prüft der Makler den rechtlichen Status der Immobilie?


Ja. Vor der Vermarktung überprüfe ich immer die Unterlagen und die rechtliche Situation.

Internationaler und digitaler Kauf

18. Kann ich eine Immobilie kaufen, ohne nach Deutschland, Spanien oder Zypern zu reisen?


Ja. Alles erfolgt auf Grundlage einer Vollmacht – mit vollständiger Vertretung und transparenter Kommunikation.

19. Muss ich Deutsch oder Englisch sprechen, um im Ausland eine Immobilie zu kaufen?


Nein. Ich biete Unterstützung auf Polnisch, Deutsch und Englisch. Ich übersetze jeden Schritt und vertrete Sie bei Banken, Notaren und Behörden.

20. Kann ich aus dem Ausland investieren?


Ja – viele meiner Kunden investieren aus Polen, England, den Niederlanden oder Skandinavien. Alles wird von mir von A bis Z organisiert.

21. Kann ich Verkauf oder Vermietung aus der Ferne beauftragen?

Natürlich. Ich biete eine umfassende Betreuung auch auf Distanz – mit Fotos, Videos und kontinuierlicher Kommunikation.

Unterstützung nach dem Kauf und bei der Vermietung

22. Unterstützen Sie auch nach dem Immobilienkauf?

Ja. Ich helfe bei:


  • Vorbereitung der Wohnung zur Vermietung

  • Auswahl geeigneter Mieter

  • Renovierungen und Immobilienverwaltung – auch digital
23. Bieten Sie nur Verkauf an?


Nein. Ich unterstütze auch bei:


  • Vermietung und Mietverwaltung

  • Investitionsanalysen
  • administrativen und steuerlichen Angelegenheiten

Über mich und mein Team

24. Arbeiten Sie auch mit Unternehmen und Investoren zusammen?


Ja – ich betreue private und geschäftliche Kunden. Ich helfe beim Kauf von Wohnungen, Gewerbeobjekten, Portfoliostrategien und Unternehmensverlagerungen ins Ausland.

25. Wer gehört zu Ihrem Team?


Ich arbeite mit erfahrenen Experten zusammen:

  • Notaren, Anwälten, Bankern

  • Steuer- und Investmentberatern

  • Architekten, Gutachtern, Home Stagern

  • lokalen Koordinatoren und Marketingspezialisten in ganz Europa
26. In welchen Sprachen betreuen Sie Ihre Kunden?


Polnisch, Deutsch, Englisch – und zunehmend Türkisch und Arabisch. Kommunikation immer angepasst an den Kunden.

27. Arbeiten Sie nur in Deutschland?


Nein. Wir sind in Deutschland, Polen, Zypern, Spanien und bald auch in Dubai aktiv. Unser Motto: Investieren ohne Grenzen.

Organisation und Beratung

28. Kann ich einen Beratungstermin vereinbaren?

Ja – bitte reservieren Sie einen Termin über meinen Online-Kalender.

29. Ist die Zusammenarbeit mit Ihnen sicher?


Ja. Ich bin IHK-zertifiziert, arbeite DSGVO-konform und ausschließlich mit geprüften Partnern.

30. Ist die Zusammenarbeit teuer?


Die Kosten werden individuell festgelegt – je nach Leistungsumfang. Alles wird transparent und ohne versteckte Gebühren dargestellt.

Der Prozess im Überblick Der Prozess im Überblick Der Prozess im Überblick Der Prozess im Überblick Der Prozess im Überblick
Der Prozess im Überblick Der Prozess im Überblick Der Prozess im Überblick Der Prozess im Überblick Der Prozess im Überblick

Am Anfang steht ein ruhiges Gespräch und die Analyse Ihrer Bedürfnisse. Auf dieser Grundlage wähle ich passende Angebote aus, organisiere Besichtigungen – online oder vor Ort – und führe die Verhandlungen. Ich helfe bei der Finanzierung, bereite die Unterlagen vor und begleite Sie durch den gesamten Prozess bis hin zur notariellen Beurkundung.

31. Begleiten Sie mich zum Vertragsabschluss?


Selbstverständlich. Wenn Sie vor Ort sind, erkläre ich Ihnen alles Schritt für Schritt. Wenn nicht, vertrete ich Sie auf Grundlage einer Vollmacht und sorge dafür, dass alles reibungslos abläuft.

32. Arbeiten Sie mit Banken zusammen?


Ja. Ich kooperiere mit vertrauenswürdigen Finanzinstituten und Kreditberatern. Gemeinsam finden wir die beste Lösung – abgestimmt auf Ihre Ziele und Möglichkeiten.