Warnołęka / Nowe Warpno (bei Stettin), Polen – Haus in der Nähe des Stettiner Haffs und der deutschen Grenze

Willkommen in Warnołęka bei Nowe Warpno, einem idyllischen Ort in Westpommern, nur 16 km von der deutsch-polnischen Grenze und 1 km vom Stettiner Haff entfernt.

Diese gepflegte Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Grenznähe und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern aus Deutschland und Skandinavien, die die einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Deutschland schätzen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.040 m² großen Grundstück, direkt an der Ueckermünder Heide und nur 1 km vom Stettiner Haff entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Segeln, Angeln sowie viele weitere Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten.

Das nur wenige Minuten entfernte Nowe Warpnozählt zu den schönsten Orten am Stettiner Haff.

Der charmante Küstenort begeistert mit seiner Promenade, dem Yachthafen, dem Strand, gemütlichen Restaurants und seiner liebevoll erhaltenen historischen Architektur. Ob für entspannte Wochenenden oder ganzjähriges Wohnen, hier genießen Sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Dank der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze lassen sich Wohnen in Polen und Arbeiten oder der Alltag in Deutschland ideal miteinander verbinden. Viele Eigentümer profitieren von den attraktiven Immobilienpreisen in Polen und nutzen gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung auf deutscher Seite.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei große Terrassen schaffen ausreichend Platz für Familien, Gäste oder entspannte Urlaubstage.

Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und Solarmodulen ausgestattet, was die Betriebskosten senkt und den Nutzungskomfort erhöht.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Kinder und Haustiere.

In der Nachbarschaft leben zahlreiche deutsche Eigentümer, was für eine angenehme internationale Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen weiter vermieten kann.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits etablierte Ferienvermietung. Die Immobilie wird seit vielen Jahren erfolgreich an Urlaubsgäste, überwiegend aus Deutschland, vermietet und verfügt bereits über Reservierungen bis Mitte Oktober 2026.

Der neue Eigentümer kann dieses bewährte Vermietungskonzept übernehmen und vom ersten Tag an Mieteinnahmen erzielen oder die Immobilie ausschließlich privat nutzen.

Diese Immobilie vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu Deutschland.

Ob als dauerhaftes Zuhause, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage , hier investieren Sie in eine Immobilie mit hervorragender Lage, hohem Wohnkomfort und langfristigem Wertpotenzial.