Deutschland
Mönchengladbach-Odenkirchen, Deutschland – 2-Zimmer-Wohnung nach Komplettrenovierung
Maklerprovision
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss im ruhigen Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, inklusive neuer Böden, Bäder, Küche und Fenster, und entspricht somit einem Neubaustandard. Sie verfügt über Fußbodenheizung und eine komfortable Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine komfortable, bezugsfertige Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger – kleine, moderne Wohnungen sind sehr gefragt. Preis: 119.000 €. Wenn Sie eine preisgünstige Wohnung in guter Lage und mit hohem Standard suchen, ist dieses Angebot perfekt.
Angebotsdetails:
Technische Daten
Warum lohnt es sich?
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Nach einer allgemeinen Renovierung – Alles ist neu: Böden, Badezimmer, Küche, Fenster; Standard wie in Neubauten.
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Keine finanziellen Aufwendungen – Sie können sofort und ohne zusätzliche Kosten einziehen.
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Fußbodenheizung – thermischer Komfort und eine moderne Lösung, die den Wert der Immobilie steigert.
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Terrasse im Erdgeschoss – Möglichkeit zur Entspannung im Freien, zusätzlicher nutzbarer Raum.
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Neue Fenster – bessere Isolierung, höhere Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten.
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Attraktive Fläche von 47 m² – Komfortable 2-Zimmer-Aufteilung, ideal für eine Person, ein Paar oder zur Vermietung.
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Tolle Lage – Mönchengladbach-Odenkirchen (NRW) – ein ruhiges, beliebtes Viertel mit guter Infrastrukturanbindung.
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Hohe Nachfrage nach kleinen, modernen Wohnungen – eine sichere Investition mit hohem Renditepotenzial.
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Perfekt als Investition – einfach zu mieten, niedrige Betriebskosten.
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Perfekt für Ihren ersten M – praktisch, funktional und sofort bezugsfertig.
Karolina Zając
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Angebotsübersicht
Der Kauf der Immobilie erfolgt sicher und transparent nach deutschem Recht.
Alle notwendigen Unterlagen und Formalitäten werden professionell vorbereitet und begleitet.
Betreuung und Unterstützung sind auf Deutsch, Polnisch und Englisch möglich.
Der Preis der Immobilie beträgt 119.000 €.
Der Käufer trägt die in Deutschland üblichen Transaktionskosten:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Notar- und Gerichtsgebühren: ca. 2 %
- Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Für ernsthafte Käufer und Investoren ist Verhandlung möglich.
FINANZIERUNG & KREDIT & HYPOTHEK
Auf Wunsch begleite ich Sie auch bei der Finanzierung – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Banken und unabhängigen Finanzberatern.
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