Deutschland
Mönchengladbach-Odenkirchen, Deutschland – 2-Zimmer-Wohnung nach Komplettrenovierung
Maklerprovision
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss im ruhigen Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, inklusive neuer Böden, Bäder, Küche und Fenster, und entspricht somit einem Neubaustandard. Sie verfügt über Fußbodenheizung und eine komfortable Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine komfortable, bezugsfertige Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger – kleine, moderne Wohnungen sind sehr gefragt. Preis: 119.000 €. Wenn Sie eine preisgünstige Wohnung in guter Lage und mit hohem Standard suchen, ist dieses Angebot perfekt.
Angebotsdetails:
Technische Daten
Warum lohnt es sich?
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Nach einer allgemeinen Renovierung – Alles ist neu: Böden, Badezimmer, Küche, Fenster; Standard wie in Neubauten.
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Keine finanziellen Aufwendungen – Sie können sofort und ohne zusätzliche Kosten einziehen.
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Fußbodenheizung – thermischer Komfort und eine moderne Lösung, die den Wert der Immobilie steigert.
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Terrasse im Erdgeschoss – Möglichkeit zur Entspannung im Freien, zusätzlicher nutzbarer Raum.
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Neue Fenster – bessere Isolierung, höhere Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten.
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Attraktive Fläche von 47 m² – Komfortable 2-Zimmer-Aufteilung, ideal für eine Person, ein Paar oder zur Vermietung.
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Tolle Lage – Mönchengladbach-Odenkirchen (NRW) – ein ruhiges, beliebtes Viertel mit guter Infrastrukturanbindung.
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Hohe Nachfrage nach kleinen, modernen Wohnungen – eine sichere Investition mit hohem Renditepotenzial.
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Perfekt als Investition – einfach zu mieten, niedrige Betriebskosten.
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Perfekt für Ihren ersten M – praktisch, funktional und sofort bezugsfertig.
Karolina Zając
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Angebotsübersicht
Der Immobilienkauf erfolgt absolut sicher und transparent, inklusive umfassender Rechtsberatung und der Erstellung aller notwendigen Dokumente. Die Abwicklung erfolgt auf Deutsch; Unterstützung und Übersetzungen ins Polnische oder Englische sind verfügbar.
Der Preis der Immobilie beträgt 119.000 €.
Der Käufer trägt die in Deutschland üblichen Transaktionskosten:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Notar- und Gerichtsgebühren: ca. 2–3 %; Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Für entschlossene Käufer und Investoren besteht Verhandlungsspielraum hinsichtlich der Transaktionsbedingungen.
Auf Wunsch des Kunden bieten wir auch Unterstützung bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens in Zusammenarbeit mit Finanzberatern und Banken in Deutschland an.
Kontaktformular
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