Deutschland
Blankenbach, Bayern, Deutschland – Haus in ruhiger, grüner Lage zu renovieren
Maklerprovision
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in ruhiger, erhöhter Lage in Blankenbach (Bayern), Gemeinde Schöllkrippen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 455 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Das ursprünglich im Jahr 1957 erbaute und 1966 erweiterte Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ebenfalls problemlos möglich. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Erdgeschoss selbst zu nutzen und das Obergeschoss als separate Wohneinheit zu vermieten.
Die Immobilie wurde seit 2023 teilweise modernisiert. Das Erdgeschoss wurde in großen Teilen erneuert und bietet einen modernen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Zusätzlich wurden wichtige Arbeiten durchgeführt, wie die neue Elektrik und der Einbau einer modernen Wärmepumpe.
Das Haus ist aktuell bewohnt und grundsätzlich nutzbar, erfordert weitere Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten.
Dadurch bietet sich Käufern die ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten und fertigzustellen.
Zu den besonderen Highlights zählen der Garten, zwei Terrassen sowie die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Wohnbereiche, Küchenbereiche, Tageslichtbäder sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss mit separatem Zugang, die vielseitig nutzbar sind.Ein funktionsfähiger Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Garage und mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit direktem Zugang zu Wäldern und Radwegen – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Angebotsdetails:
Technische Daten
Warum lohnt es sich?
- Attraktive und ruhige Lage – grüne, erhöhte Gegend in Blankenbach (Bayern), ideal zum Wohnen und Entspannen
- Ihr eigener Garten – der perfekte Ort zum Entspannen, zum Spielen für Kinder oder um eine private Grünfläche zu schaffen
- Großes Gestaltungspotenzial – renovierungsbedürftiges Objekt, Möglichkeit zur Gestaltung eines Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen
- Funktionale Raumaufteilung – anpassbar an Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser
- Außergewöhnliche Aussicht – Dachterrasse mit Panoramablick auf die Umgebung; zusätzliche Terrasse mit Zugang zum Garten
- Solide Bauweise – das Gebäude wurde unter Verwendung traditioneller Methoden errichtet, mit der Möglichkeit zur Modernisierung
- Zusätzlicher Raum – Keller, Werkstatt und Wirtschaftsräume mit separatem Ausgang
- Parkplätze – Garage und Carport
- Gute Infrastruktur – Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
- Investitionspotenzial – eine attraktive Option für Familien und Investoren
Karolina Zając
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Angebotsübersicht
Der Immobilienkauf erfolgt absolut sicher und transparent, inklusive umfassender Rechtsberatung und der Erstellung aller notwendigen Dokumente. Die Abwicklung erfolgt auf Deutsch; Unterstützung und Übersetzungen ins Polnische oder Englische sind verfügbar.
Der Preis der Immobilie beträgt 299.000 €.
Der Käufer trägt die in Deutschland üblichen Transaktionskosten:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Notar- und Gerichtsgebühren: ca. 2–3 %; Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Für entschlossene Käufer und Investoren besteht Verhandlungsspielraum hinsichtlich der Transaktionsbedingungen.
Auf Wunsch des Kunden bieten wir auch Unterstützung bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens in Zusammenarbeit mit Finanzberatern und Banken in Deutschland an.
Kontaktformular
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