Deutschland
Korschenbroich, Deutschland – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Maklerprovision
Über die Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 73,20 m² + Balkon von 4,27 m², im 1. Stock in ruhiger Lage Korschenbroich.
Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert und in einem modernen Stil mit hochwertigen Materialien und hellen, zeitlosen Farben gestaltet. So erhält der zukünftige Eigentümer eine bezugsfertige Wohnung ohne zusätzliche Investitionen.
Die funktionale Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (z. B. für ein Kind oder als Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet dadurch Komfort und mehr Privatsphäre. Im Preis inbegriffen ist außerdem ein Parkplatz im Wert von 8.000 €, ein deutlicher Vorteil in dieser Lage.
Dank seiner attraktiven Lage und des hohen Ausstattungsstandards eignet sich das Objekt sowohl ideal als komfortables Familienheim als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Angebotsdetails:
Technische Daten
Warum lohnt es sich?
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Attraktive und ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung – Korschenbroich, in der Nähe von Mönchengladbach und Düsseldorf. Friedliche, grüne Umgebung mit guter Anbindung an den Arbeitsplatz.
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Hoher Standard nach der Renovierung – sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet, ohne zusätzliche Kosten.
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Funktionale Raumaufteilung – 3 Zimmer, ideal für eine Familie oder zur Vermietung.
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Balkon und Parkplatz – mehr Komfort und Mehrwert (Parkplatz 8.000 €)
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Investitionspotenzial – stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region.
Karolina Zając
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Angebotsübersicht
Der Immobilienkauf erfolgt absolut sicher und transparent, inklusive umfassender Rechtsberatung und der Erstellung aller notwendigen Dokumente. Die Abwicklung erfolgt auf Deutsch; Unterstützung und Übersetzungen ins Polnische oder Englische sind verfügbar.
Der Preis der Immobilie beträgt 267.000 €.
Der Käufer trägt die in Deutschland üblichen Transaktionskosten:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Notar- und Gerichtsgebühren: ca. 2–3 %; Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Für entschlossene Käufer und Investoren besteht Verhandlungsspielraum hinsichtlich der Transaktionsbedingungen.
Auf Wunsch des Kunden bieten wir auch Unterstützung bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens in Zusammenarbeit mit Finanzberatern und Banken in Deutschland an.
Kontaktformular
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